Плата за тепло в подъездах домов

Как должна начисляться и взиматься оплата за отопление в неотапливаемых местах общего пользования многоквартирных домов? С таким вопросом в «Панораму столицы» обратились горожане.

Жильцы одного из домов в микрорайоне Орбита написали в редакцию о том, что в их многоквартирном доме с централизованным отоплением большая часть помещений переведена на автономное отопление. По показаниям общедомового счетчика автономным собственникам начислялась плата за отопление мест общего пользования, хотя в них не было отопительных приборов. Пользователь одной из таких автономных квартир не смогла оспорить в судах такой порядок начисления платы.
— По аналогичному случаю иск в Конституционный суд России направила жительница другого региона. И он признал не противоречащими Конституции нормы, которые обязывают даже автономных собственников платить за общедомовое тепло, — пояснили нашему изданию в регцентре «ЖКХ Контроль». — Плата начисляется исходя из приходящейся на их помещение доли от общего объема тепла, потребленного на содержание общего имущества по показаниям общедомового прибора учета.
В центре также напомнили, что ранее этот российский суд уже выразил позицию, согласно которой автономные собственники не освобождаются от оплаты энергии, поступающей по централизованным сетям.
— Однако спорный порядок оплаты не соответствует Конституции в той мере, в какой обязывает собственников платить за неотапливаемые общие места, которые обогреваются преимущественно за счет теплоотдачи от помещений с индивидуальным отоплением, если таких помещений в доме большинство, — уточнили в «ЖКХ Контроле».
Спорные нормы о безусловном и недифференцированном начислении платы за общедомовое тепло не учитывают, что жильцы, потратившись на газовые котлы и их регулярное обслуживание, опосредованно отапливают общие помещения и дом в целом и при этом несут дополнительные расходы на отопление общих мест. Это нарушает принцип равенства при распределении общедомовых расходов.
Федеральные общественники готовят в адрес Правительства РФ проект изменений правил начисления платы за тепло, которые бы учитывали опосредованный обогрев общих помещений от индивидуальных источников энергии. Однако пока сохраняется прежний порядок расчета платы за отопление.

Дарья ШУЧАЛИНА